化府公〔2025〕33号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我市政府组织编制了化州市2024年度第五十一批次城镇建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于化州市杨梅工业园集聚区新海水产厂房西面的龙埇岭、凤凰垌，具体位置详见附图。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定:本次征收土地目的为“县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的”情形。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　1.拟征收化州市杨梅镇低埇村低埇经济合作社集体所有土地2.7086公顷（40.6290亩）。其中，农用地2.7086公顷（40.6290亩）；

　　2.拟征收化州市杨梅镇坡咀村步章经济合作社集体所有土地1.8560公顷（27.8400亩）。其中，农用地1.8560公顷（27.8400亩）。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（茂府通〔2024〕2号）的规定，土地补偿费、安置补助费合计标准为：水田109.5万元/公顷，旱地109.5万元/公顷，林地43.8万元/公顷，草地109.5万元/公顷，养殖水面109.5万元/公顷，其他农用地（不含养殖水面）109.5万元/公顷。

　　（二）青苗及其他地上附着物补偿

　　根据《关于印发〈茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法〉的通知》（茂府规〔2024〕7号）、《关于公布实施茂名市征收地上附着物和青苗补偿标准的公告》（茂府通〔2024〕3号）的有关规定执行。

　　五、安置对象

　　享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其本人的安置补助费由县级以上人民政府按规定足额支付。

　　六、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。

　　（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的15%安排留用地。

　　（三）社会保障费用。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按每亩征收农用地综合区片地价7.3万元的18%的比例计提标准一次性计提被征地农民养老保障资金存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用合计89.9683万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。本批次项目征地涉及应参加养老保障的被征地农户数325户。

　　七、其他事项

　　办理补偿登记期限、申请听证事项、不办理补偿登记的后果以及异议反馈渠道等内容。

　　（一）公告时间：2025年5月23日至2025年6月22日。

　　（二）补偿登记期限。被征收土地所有权人及相关权利人应当在本公告规定期限内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至杨梅镇政府财经办公室（联系人：李康勤，联系电话：17376769221）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书和被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的书面签名意见向我市反馈。异议提交地址为：化州市自然资源局国土用途管制股（彭文锋，联系电话：0668-7316683；邮编：525100）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我市自然资源部门将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

　　特此公告。

　　附件1：征地土地补偿安置方案.pdf

　　附件2：被征地农民养老保障方案.pdf

　　附件3：征地补偿安置方案公告附图.jpg

　　化州市人民政府

　　2025年5月23日