化权网挂字〔2025〕76号

　　受化州市国有资产管理中心委托，本中心对以下2宗国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易。现将有关事项公告如下：

　　一、标的物概况

　　1、标的编号：HZCQ2025-211，标的名称：化州市播扬中学学生服务部租赁权，该服务部位于学校内学生宿舍楼一楼北侧，面积约60平方米。学校在校学生总人数约1300人，住宿生约1000人。网上挂牌起始价：15000元/月，竞租保证金：15000元，增价幅度：300元，设有保留价；租赁期限：约3年（起止时间以实际签订时间为准）；租金按学期缴交（租金每年按十个月计算，每学期按五个月计算,该学期收取一个月租金），在每个学期开学的前10天缴清该学期的足额租金，每年的租金按照上一年租金的5%递增。该学生服务部经营有限制，经营范围：具体见补充协议（有意者可进入茂名公共资源交易平台查阅补充协议）。竞租人资格：意向承租人必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。意向承租人必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次招租。

　　2、标的编号：HZCQ2025-212，标的名称：化州市榕城中学学生服务部租赁权，该服务部位于学校内男生宿舍楼旁边，面积约30平方米。学校在校学生总人数约2160人，住宿生约1500人。网上挂牌起始价：8000元/月，竞租保证金：10000元，增价幅度：300元，设有保留价；租赁期限：约3年（起止时间以实际签订时间为准）；租金按学期缴交（租金每年按十个月计算，每学期按五个月计算,该学期收取一个月租金），在每个学期开学的前10天缴清该学期的足额租金，每年的租金按照上一年租金的5%递增。该学生服务部经营有限制，经营范围：具体见补充协议（有意者可进入茂名公共资源交易平台查阅补充协议）。竞租人资格：意向承租人必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。意向承租人必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次招租。

　　未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。

　　二、交易活动时间安排

　　（一）公告时间：2025年11月27日至2025年12月11日15时。

　　（二）交纳竞买保证金时间：2025年11月27日至2025年12月10日17时（以实际到账时间为准）。

　　（三）网上挂牌竞价时间：2025年11月27日至2025年12月11日15时止（各标的交易具体时间以交易系统为准）。

　　（四）限时竞价时间：2025 年12月11日15时起（各标的交易具体时间以交易系统为准）。

　　三、竞买资格和要求

　　（一）中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人），均可通过产权网上交易系统，依法参加网上竞价交易活动，法律法规、规章另有规定的除外。

　　（二）按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

　　四、其他需要公告的事项

　　（一）本次交易按照价高者得的原则确定竞得人，本次交易设有保留价，竞买人报价必须不低于保留价方可成交。

　　（二）竞得人应当于成交之日起5个工作日内，持有关资料到本中心进行资格审核。本中心根据网上交易文件的要求对竞得人的资格条件进行审核确认后，与通过资格审核的竞得人签订《成交确认书》。未通过资格审核和逾期或者拒绝签订《成交确认书》的，本中心可因此取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应当承担相应的违约和法律责任。

　　（三）竞租保证金由竞租人向化州市公共资源交易中心缴交。未竞得人缴交的竞租保证金在交易活动结束后退还。竞得人的竞租保证金由化州市国有资产管理中心出具书面同意材料后，由化州市公共资源交易中心退还给竞得人。

　　（四）合同签订时间：成交公示后五天内。逾期或拒绝签订《化州市经营性国有资产租赁合同》和不按时缴交履约押金的，取消竞得人的竞得资格，没收竞租保证金。

　　（五）履约押金的金额为三个月的租金金额；竞租人在成交后向化州市国有资产管理中心缴交履约押金，履约押金由化州市国有资产管理中心代为管理。

　　五、交易文件的获取

　　有意者可直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮进入“茂名市公共产权网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

　　六、报名方式

　　报名参与竞买的方式有两种：

　　方法一：有意报名者直接登录广东省公共资源交易平台（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/

　　index.html#/440900/index），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

　　方法二：有意报名者直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮，进入产权门户网站，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录茂名市公共资源交易平台，点击【会员注册申报】按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）

　　注：详情可进入茂名市公共产权网上交易系统下载阅读茂名市公共产权网上交易系统竞买人操作手册。

　　七、联系方式

　　化州市播扬中学联系人：王先生

　　联系电话：13413338092

　　化州市榕城中学联系人：刘先生

　　联系电话：13927517812

　　化州市国有资产管理中心联系电话：0668-7352001

　　联系地址：化州市自然资源局七楼

　　化州市公共资源交易中心联系人：土地矿产组

　　联系电话：0668-7331193

　　联系地址：化州市行政服务中心七楼

　　系统技术咨询电话：0668-2289013

                                                                                化州市国有资产管理中心

　　                                                                       化州市公共资源交易中心

　　                                                                            2025年11月27日 

附件：

播扬中学学生服务部招标、租赁补充协议.docx

化州市榕城中学2025年11月学生服务部招标、租赁补充协议 (1).docx